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EXCEPTIONNEL APPARTEMENT NEUF DE 240 M² FACE À L'OCÉAN
28.000 MAD /mes$2,800 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
80
Rentabilidad bruta9.9%
Renta vs mercado-8% por debajo
Precio/renta10.1×
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Interior y confort
- Obra nueva
{GIN}
Ingresos y rentabilidad
7.0%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
336.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
3.404.255 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
239.400 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
9.9%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 9.4%
$2,800 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
{GIN}
Valoración del alquiler
Renta de mercado 127 MAD / m² · mesEste anuncio 117 MAD / m² · mes
26 alquileres comparables
{GIN}
Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
AgenciaMIC - Maroc Immobilier Capital
{GIN}
Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 3.4 millionHCP · 2024 census
- Economic weight
- Casablanca-Settat region ≈ 32% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Finance hub
- Casablanca Finance City — top-ranked African IFCCasablanca Finance City Authority · 2024
- Air gateway
- Mohammed V — Morocco's busiest international airportONDA · 2024
- WC2030 venue
- Grand Stade Hassan II (Benslimane, ~115,000) — planned finalFIFA / Morocco 2030 · 2030
- Climate
- Mediterranean; ≈ 18°C annual mean, mild wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals