EXCEPTIONNEL APPARTEMENT NEUF DE 240 M² FACE À L'OCÉAN — photo 1 sur 11

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À louer

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT NEUF DE 240 M² FACE À L'OCÉAN

28.000 MAD /mois$2,800 /mois

apartment

Type

240 m²

Surface

Pièces

Salles de bain

117 MAD

MAD / m² · mois

{GIN}Location à haut rendement

{GIN} · /100

Rendement brut9.9%

Loyer vs marché-8% en dessous

Prix/loyer10.1×

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Caractéristiques & équipements

Normalisé depuis l'annonce

Intérieur & confort

Neuf

{GIN}

Revenu & rendement

Une location est un actif de rendement. Voici ce que ce bien rapporte et le rendement qu'il implique — ajustez l'occupation et les charges pour voir le net.

Rendement net

7.0%à 95% d'occupation

Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.

Loyer annuel

336.000 MAD

12 × loyer mensuel

Valeur implicite

3.404.255 MAD

loyer annuel ÷ rendement brut

Revenu net / an

239.400 MAD

à 95% d'occupation

Rendement brut

9.9%

loyer annuel ÷ valeur

Taux d'occupation95%

Charges d'exploitation25%

Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 9.4%

$2,800 /mois

Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.

{GIN}

Évaluation du loyer

Comment ce loyer demandé se situe face au marché observé pour la même ville et le même type de bien.

Loyer marché 127 MAD / m² · moisCette annonce 117 MAD / m² · mois

-8% · en dessous du marché26 locations comparables

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Conditions du bail

Baillong term

MeubléNon

AgenceMIC - Maroc Immobilier Capital

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Emplacement & marché

Casablanca — les chiffressourcé · MAROC{AI]N

Population (prefecture): ≈ 3.4 millionHCP · 2024 census
Economic weight: Casablanca-Settat region ≈ 32% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
Finance hub: Casablanca Finance City — top-ranked African IFCCasablanca Finance City Authority · 2024
Air gateway: Mohammed V — Morocco's busiest international airportONDA · 2024
WC2030 venue: Grand Stade Hassan II (Benslimane, ~115,000) — planned finalFIFA / Morocco 2030 · 2030
Climate: Mediterranean; ≈ 18°C annual mean, mild wet wintersMétéo / climate normals · 1991–2020 normals

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