plateau de 2 façades à louer — Foto 1 von 4

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Zu mieten

plateau de 2 façades à louer

5.500 MAD /Mon.$550 /Mon.

office

Typ

84 m²

Fläche

Zimmer

Bäder

65 MAD

MAD / m² · Mon.

{GIN}Marktrendite

{GIN} · /100

Bruttorendite4.2%

Miete vs Markt-32% unter

Preis-Miete23.7×

Zu dieser Miete anfragen

{GIN}

Einnahmen & Rendite

Mietobjekte sind Ertragswerte. Das bringt dieses Objekt ein und die Rendite, die es impliziert — Belegung und Kosten anpassen für den Nettowert.

Nettorendite

3.0%bei 95% Belegung

Abzüglich 25% Betriebskosten und Leerstand. Ohne marokkanische Mietertragsteuer — konsultieren Sie einen lokalen Berater.

Jahresmiete

66.000 MAD

12 × Monatsmiete

Impliziter Wert

1.563.981 MAD

Jahresmiete ÷ Bruttorendite

Nettoertrag / Jahr

47.025 MAD

bei 95% Belegung

Bruttorendite

4.2%

Jahresmiete ÷ Wert

Belegung95%

Betriebskosten25%

Marokkanischer Markt ~5–8 %Effektive Bruttorendite: 4.0%

$550 /Mon.

Illustrative Schätzungen aus der angegebenen Miete und der {GIN}-Rendite — keine Finanzberatung.

{GIN}

Mietbewertung

Wie diese geforderte Miete im Vergleich zum beobachteten Markt für dieselbe Stadt und Objektart steht.

Marktmiete 96 MAD / m² · Mon.Dieses Inserat 65 MAD / m² · Mon.

-32% · unter Marktniveau84 vergleichbare Mieten

{GIN}

Mietbedingungen

Mietdauerlong term

MöbliertNein

AgenturNacerimmo Immo

{GIN}

Lage & Markt

Tangier — die Datenmit Quellen · MAROC{AI]N

Population (prefecture): ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
Tanger Med port: Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
Industry: Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
High-speed rail: Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
Position: Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
Climate: Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals

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