1 / 4للإيجار
Appartement - Habitation - Rabat
12.000 MAD /شهر$1,200 /شهر
النوع
المساحة
الغرف
الحمامات
درهم / م² · شهر
{GIN}
75
العائد الإجمالي8.0%
الإيجار مقابل السوق-3% أدنى
السعر إلى الإيجار12.5×
عن هذا العقار
Très beau appartement, orienté sud, dans une résidence fermée avec jardin et piscine, composé de : hall d'entrée, lave mains invités, un double salon donnant sur terrasse, 2 chambres, 2 SDB, cuisine équipée, buanderie.
المميزات والمرافق
مستخرجة من نص الإعلان
الاتجاه
S
الداخل والراحة
- مطبخ مجهز
- غرفة غسيل
الخارج
- مسبح
- حديقة
- تراس
المبنى والأمن
- إقامة مغلقة
{GIN}
الدخل والعوائد
5.7%عند إشغال 95%
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
الإيجار السنوي
144.000 MAD
12 × الإيجار الشهري
القيمة الضمنية
1.800.000 MAD
الإيجار السنوي ÷ العائد الإجمالي
الدخل الصافي / سنة
102.600 MAD
عند إشغال 95%
العائد الإجمالي
8.0%
الإيجار السنوي ÷ القيمة
95%
25%
السوق المغربي ~5–8%العائد الإجمالي الفعلي: 7.6%
$1,200 /شهر
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
{GIN}
تقييم الإيجار
إيجار السوق 124 درهم / م² · شهرهذا الإعلان 120 درهم / م² · شهر
106 إيجارات مماثلة
{GIN}
شروط الإيجار
الإيجارlong term
مفروشلا
{GIN}
الموقع والسوق
مع المصادر · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals