1 / 4En alquiler
Appartement - Habitation - Rabat
12.000 MAD /mes$1,200 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
75
Rentabilidad bruta8.0%
Renta vs mercado-3% por debajo
Precio/renta12.5×
Sobre esta propiedad
Très beau appartement, orienté sud, dans une résidence fermée avec jardin et piscine, composé de : hall d'entrée, lave mains invités, un double salon donnant sur terrasse, 2 chambres, 2 SDB, cuisine équipée, buanderie.
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Orientación
S
Interior y confort
- Cocina equipada
- Lavadero
Exterior
- Piscina
- Jardín
- Terraza
Edificio y seguridad
- Residencia cerrada
{GIN}
Ingresos y rentabilidad
5.7%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
144.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
1.800.000 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
102.600 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
8.0%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 7.6%
$1,200 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
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Valoración del alquiler
Renta de mercado 124 MAD / m² · mesEste anuncio 120 MAD / m² · mes
106 alquileres comparables
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Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
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Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals