1 / 4À louer
Appartement - Habitation - Rabat
12.000 MAD /mois$1,200 /mois
Type
Surface
Pièces
Salles de bain
MAD / m² · mois
{GIN}
75
Rendement brut8.0%
Loyer vs marché-3% en dessous
Prix/loyer12.5×
À propos du bien
Très beau appartement, orienté sud, dans une résidence fermée avec jardin et piscine, composé de : hall d'entrée, lave mains invités, un double salon donnant sur terrasse, 2 chambres, 2 SDB, cuisine équipée, buanderie.
Caractéristiques & équipements
Normalisé depuis l'annonce
Orientation
S
Intérieur & confort
- Cuisine équipée
- Buanderie
Extérieur
- Piscine
- Jardin
- Terrasse
Immeuble & sécurité
- Résidence sécurisée
{GIN}
Revenu & rendement
5.7%à 95% d'occupation
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Loyer annuel
144.000 MAD
12 × loyer mensuel
Valeur implicite
1.800.000 MAD
loyer annuel ÷ rendement brut
Revenu net / an
102.600 MAD
à 95% d'occupation
Rendement brut
8.0%
loyer annuel ÷ valeur
95%
25%
Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 7.6%
$1,200 /mois
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
{GIN}
Évaluation du loyer
Loyer marché 124 MAD / m² · moisCette annonce 120 MAD / m² · mois
106 locations comparables
{GIN}
Conditions du bail
Baillong term
MeubléNon
{GIN}
Emplacement & marché
sourcé · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals