1 / 1À louer
Magasin commercial bien situé
2.000 MAD /mois$200 /mois
Type
Surface
Pièces
Salles de bain
MAD / m² · mois
{GIN}
40
Rendement brut12.9%
Loyer vs marché+22% au-dessus
Prix/loyer7.8×
{GIN}
Revenu & rendement
9.2%à 95% d'occupation
Net de 25% de charges d'exploitation et de vacance. Hors impôt marocain sur les revenus locatifs — consultez un conseiller local.
Loyer annuel
24.000 MAD
12 × loyer mensuel
Valeur implicite
186.335 MAD
loyer annuel ÷ rendement brut
Revenu net / an
17.100 MAD
à 95% d'occupation
Rendement brut
12.9%
loyer annuel ÷ valeur
95%
25%
Marché marocain ~5–8 %Rendement brut effectif: 12.2%
$200 /mois
Estimations indicatives à partir du loyer affiché et du rendement {GIN} — ne constituent pas un conseil financier.
{GIN}
Évaluation du loyer
Loyer marché 96 MAD / m² · moisCette annonce 118 MAD / m² · mois
84 locations comparables
{GIN}
Conditions du bail
Baillong term
MeubléNon
AgenceNacerimmo Immo
{GIN}
Emplacement & marché
sourcé · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals