1 / 12للإيجار
Lumineux appartement à louer à Tanja Balia
9.000 MAD /شهر$900 /شهر
النوع
المساحة
الغرف
الحمامات
درهم / م² · شهر
{GIN}
80
78
82
العائد الإجمالي9.2%
الإيجار مقابل السوق-19% أدنى
السعر إلى الإيجار10.9×
عن هذا العقار
Cap 21 vous offre à la location Appartement meublé à la location à Tanja Balia , il est très lumineux et calme, d’une superficie de 118m², très bien situé au 1er étage avec une vue dégagée et terrasse. Il comprend un salon et une salle à manger, trois chambres à coucher dont une suite parentale,...
المميزات والمرافق
مستخرجة من نص الإعلان
الطابق
1
الداخل والراحة
- مفروش
- غرفة بحمام خاص
الخارج
- تراس
الإطلالة والإضاءة
- إطلالة بانورامية
- مشرق
{GIN}
الدخل والعوائد
6.5%عند إشغال 95%
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
الإيجار السنوي
108.000 MAD
12 × الإيجار الشهري
القيمة الضمنية
1.180.328 MAD
الإيجار السنوي ÷ العائد الإجمالي
الدخل الصافي / سنة
76.950 MAD
عند إشغال 95%
العائد الإجمالي
9.2%
الإيجار السنوي ÷ القيمة
95%
25%
السوق المغربي ~5–8%العائد الإجمالي الفعلي: 8.7%
$900 /شهر
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
{GIN}
تقييم الإيجار
إيجار السوق 94 درهم / م² · شهرهذا الإعلان 76 درهم / م² · شهر
58 إيجارات مماثلة
{GIN}
شروط الإيجار
الإيجارlong term
مفروشلا
{GIN}
الموقع والسوق
مع المصادر · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals