1 / 4للإيجار
Appartement - Habitation - Rabat
20.000 MAD /شهر$2,000 /شهر
النوع
المساحة
الغرف
الحمامات
درهم / م² · شهر
{GIN}
47
51
40
العائد الإجمالي10.6%
الإيجار مقابل السوق+28% أعلى
السعر إلى الإيجار9.5×
عن هذا العقار
Appartement lumineux neuf et traversant ; situé dans une résidence sécurisée, calme avec piscine, salle de sport, sauna, aire de jeux pour enfants, à proximité d’un parc et de toutes commodités. L’immeuble neuf avec une sécurité 24/24. Situé dan un quartier résidentiel....
المميزات والمرافق
مستخرجة من نص الإعلان
الداخل والراحة
- جديد
- ساونا
- صالة رياضية
الخارج
- مسبح
المبنى والأمن
- إقامة مغلقة
الإطلالة والإضاءة
- مشرق
- مزدوج الإطلالة
{GIN}
الدخل والعوائد
7.5%عند إشغال 95%
صافٍ بعد 25% من تكاليف التشغيل والشغور. لا يشمل الضريبة المغربية على دخل الإيجار — استشر مستشارًا محليًا.
الإيجار السنوي
240.000 MAD
12 × الإيجار الشهري
القيمة الضمنية
2.268.431 MAD
الإيجار السنوي ÷ العائد الإجمالي
الدخل الصافي / سنة
171.000 MAD
عند إشغال 95%
العائد الإجمالي
10.6%
الإيجار السنوي ÷ القيمة
95%
25%
السوق المغربي ~5–8%العائد الإجمالي الفعلي: 10.1%
$2,000 /شهر
تقديرات توضيحية من الإيجار المُعلن وعائد {GIN} — ليست نصيحة مالية.
{GIN}
تقييم الإيجار
إيجار السوق 124 درهم / م² · شهرهذا الإعلان 159 درهم / م² · شهر
106 إيجارات مماثلة
{GIN}
شروط الإيجار
الإيجارlong term
مفروشلا
{GIN}
الموقع والسوق
مع المصادر · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals