1 / 4En alquiler
Appartement - Habitation - Rabat
20.000 MAD /mes$2,000 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
47
51
40
Rentabilidad bruta10.6%
Renta vs mercado+28% por encima
Precio/renta9.5×
Sobre esta propiedad
Appartement lumineux neuf et traversant ; situé dans une résidence sécurisée, calme avec piscine, salle de sport, sauna, aire de jeux pour enfants, à proximité d’un parc et de toutes commodités. L’immeuble neuf avec une sécurité 24/24. Situé dan un quartier résidentiel....
Características y servicios
Normalizado del anuncio
Interior y confort
- Obra nueva
- Sauna
- Gimnasio
Exterior
- Piscina
Edificio y seguridad
- Residencia cerrada
Vistas y luz
- Luminoso
- Pasante
{GIN}
Ingresos y rentabilidad
7.5%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
240.000 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
2.268.431 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
171.000 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
10.6%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 10.1%
$2,000 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
{GIN}
Valoración del alquiler
Renta de mercado 124 MAD / m² · mesEste anuncio 159 MAD / m² · mes
106 alquileres comparables
{GIN}
Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
{GIN}
Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (Rabat-Salé-Kénitra)
- ≈ 5 million region; ≈ 580k cityHCP · 2024 census
- Status
- Administrative capital — royal & ministerial seatGovernment of Morocco · 2024
- Regional economy
- Rabat-Salé-Kénitra region ≈ 16% of national GDPHCP (regional accounts) · 2022
- Connectivity
- Al Boraq TGV station + Rabat-Salé AirportONCF / ONDA · 2024
- UNESCO
- Rabat — modern capital & historic city (World Heritage)UNESCO · since 2012
- Climate
- Mediterranean coastal; ≈ 17–18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals