1 / 2En alquiler
plateau de 52 m2 à louer
4.300 MAD /mes$430 /mes
Tipo
Superficie
Habitaciones
Baños
MAD / m² · mes
{GIN}
61
Rentabilidad bruta5.3%
Renta vs mercado-14% por debajo
Precio/renta18.7×
{GIN}
Ingresos y rentabilidad
3.8%al 95% de ocupación
Neto de 25% de costes operativos y vacancia. Excluye el impuesto marroquí sobre la renta de alquiler — consulte a un asesor local.
Renta anual
51.600 MAD
12 × renta mensual
Valor implícito
968.105 MAD
renta anual ÷ rentabilidad bruta
Ingreso neto / año
36.765 MAD
al 95% de ocupación
Rentabilidad bruta
5.3%
renta anual ÷ valor
95%
25%
Mercado marroquí ~5–8 %Rentabilidad bruta efectiva: 5.1%
$430 /mes
Estimaciones ilustrativas a partir de la renta publicada y la rentabilidad {GIN} — no son asesoramiento financiero.
{GIN}
Valoración del alquiler
Renta de mercado 96 MAD / m² · mesEste anuncio 83 MAD / m² · mes
84 alquileres comparables
{GIN}
Condiciones del contrato
Contratolong term
AmuebladoNo
AgenciaNacerimmo Immo
{GIN}
Ubicación y mercado
con fuentes · MAROC{AI]N
- Population (prefecture)
- ≈ 1.2 millionHCP · 2024 census
- Tanger Med port
- Largest container port in Africa (>10M TEU capacity)TMSA · 2024
- Industry
- Automotive hub (Renault/Stellantis) + Tanger Free ZoneAMDIE · 2024
- High-speed rail
- Al Boraq TGV terminus — 350 km/h to CasablancaONCF · since 2018
- Position
- Gateway to Europe — 14 km from Spain across the StraitMinistry of Tourism · 2024
- Climate
- Mediterranean; mild, ≈ 18°C annual meanMétéo / climate normals · 1991–2020 normals