Fes.

Sí. Los no residentes pueden comprar en pleno dominio en Fes, Morocco (el suelo agrícola es la principal excepción); la venta se inscribe como titre foncier ante notario. No se exige residencia marroquí para ser propietario.

Sí, si financia la compra mediante una compte en dirhams convertibles (cuenta en dírhams convertibles) declarada a la Office des Changes. Eso registra la entrada de divisas y permite repatriar las rentas netas y el producto de la reventa en divisa fuerte.

Presupueste en torno al 7–9 % sobre el precio: impuesto de registro (DGI) ~4 % en segunda mano (un 2,5 % preferente en la primera venta de obra nueva del promotor), conservación de la propiedad ~1,5 %, notaría ~0,5–1,5 % (escala decreciente) más 20 % de IVA sobre los honorarios, y agencia ~2,5 % cuando proceda. Las cifras varían según el inmueble — confírmelo con su notario.

marocain.investments muestra una rentabilidad bruta estimada por IA en cada anuncio de Fes como apoyo a la decisión, no como garantía. Las rentabilidades varían según el barrio y el uso de corta o larga estancia.

Cada anuncio lleva una calificación {GIN} relativa a su cohorte (Calidad — vistas, construcción, estado, equipamientos y ubicación — más una lectura Deal precio/valor y una señal de macrocatalizador con fuente), una estimación comparable M-Value y una previsión de dos escenarios — todo como apoyo a la decisión del inversor, no como tasación formal.