Fes.

Oui. Les non-résidents peuvent acquérir la pleine propriété à Fes, Morocco (les terres agricoles étant la principale exception) ; la vente est enregistrée en titre foncier devant notaire. Aucune résidence marocaine n'est requise pour être propriétaire.

Oui, si vous financez l'achat via un compte en dirhams convertibles déclaré à l'Office des Changes. Cela enregistre l'apport en devises et permet de rapatrier les revenus locatifs nets et le produit de la revente en devise forte.

Comptez environ 7–9 % en plus du prix : droits d'enregistrement (DGI) ~4 % dans l'ancien (un taux préférentiel de 2,5 % sur la première vente d'un neuf promoteur), conservation foncière ~1,5 %, notaire ~0,5–1,5 % (barème dégressif) plus 20 % de TVA sur les honoraires, et agence ~2,5 % le cas échéant. Les montants varient selon le bien — confirmez avec votre notaire.

marocain.investments affiche un rendement brut estimé par IA sur chaque annonce à Fes, comme aide à la décision et non comme garantie. Les rendements varient selon le quartier et l'usage courte durée ou longue durée.

Chaque annonce porte une note {GIN} relative à sa cohorte (Qualité — vue, construction, état, équipements et emplacement — plus une lecture Deal prix/valeur et un signal de macro-catalyseur sourcé), une estimation comparable M-Value et une prévision à deux scénarios — le tout comme aide à la décision de l'investisseur, non comme évaluation formelle.