Can foreigners buy property in Marrakech, Morocco?

Yes. Non-residents may buy freehold property in Marrakech, Morocco (agricultural land is the main exception); the sale is registered as a titre foncier before a notary. No Moroccan residency is required to own.

Can I repatriate rental income or resale proceeds from Marrakech?

Yes, if you fund the purchase through a compte en dirhams convertibles (convertible-dirham account) declared to the Office des Changes. That records the foreign-currency inflow and lets you repatriate net rental income and resale proceeds in hard currency.

What are the total transaction costs when buying in Marrakech?

Budget roughly 7–9% on top of the price: registration duty (DGI) ~4% on resale (a preferential 2.5% on a developer new-build first sale), land-conservation ~1.5%, notary ~0.5–1.5% (degressive scale) plus 20% VAT on the fee, and agency ~2.5% where applicable. Figures vary by property — confirm with your notary.

What rental yields do Marrakech properties offer?

marocain.investments shows an AI-estimated gross yield on every Marrakech listing as decision-support, not a guarantee. Yields vary by district and by short-let versus long-let use.

How does marocain.investments grade listings?

Each listing carries a cohort-relative {GIN} grade (Quality — view, build, condition, amenities and location — plus a price-vs-value Deal read and a sourced macro-catalyst signal), an M-Value comparable estimate and a two-scenario forecast — all framed as investor decision-support, not a formal valuation.

Marrakech.

عقارات متميّزة، إرث الرياض، ارتفاع في القيمة +5–8% سنوياً.

—عقارات مُقيَّمة—السعر الوسيط—الوسيط / م²—متوسط نقاط Marocain—متوسط العائد الأساسي

تصفّح Marrakech

مراكش الوجهة الدولية الافتراضية للعقارات المتميّزة المغربية — يهبط المستثمرون الأوروبيون والخليجيون هنا عادةً أولاً. تُثبّت عقارات النخيل الشريحة العليا؛ وتُهيمن رياض المدينة العتيقة على اقتصاد الإيجار قصير الأمد. محفّز كأس العالم 2030 غير مباشر (أقرب ملعب هو الدار البيضاء)، لكن تمديد القطار فائق السرعة إلى مراكش بحلول 2030 يغيّر هذه المعادلة.

الأحياء

أين تبحث في Marrakech

عرض على الخريطة

Palmeraieالمستوى S1
TGV 18.4كم
المطار 14.2كم
كأس العالم 2030 11كم
0 عقارافتح
Hivernageالمستوى S1
TGV 2.6كم
المطار 5كم
كأس العالم 2030 3.4كم
0 عقارافتح
Guelizالمستوى S2
TGV 2.1كم
المطار 6كم
كأس العالم 2030 4.6كم
0 عقارافتح
Medina Marrakechالمستوى S1
TGV 4كم
المطار 8كم
كأس العالم 2030 5.2كم
0 عقارافتح
Targaالمستوى S2
TGV 3.9كم
المطار 7.6كم
كأس العالم 2030 5.8كم
0 عقارافتح
Amelkisالمستوى S2
TGV 6.8كم
المطار 11كم
كأس العالم 2030 9كم
0 عقارافتح

المعروض

أعلى عقارات Marrakech تقييماً

المعروض — Marrakech

4,276 · صفحة 1 من 90

Marrakech · رؤى

قراءات ذات صلة

مدن أخرى

أين يشتري المستثمرون أيضاً

الأسئلة الشائعة

شراء عقار في Marrakech

هل يمكن للأجانب شراء عقار في Marrakech, Morocco؟+

نعم. يمكن لغير المقيمين شراء الملكية الكاملة في Marrakech, Morocco (الأراضي الزراعية هي الاستثناء الرئيسي)؛ ويُسجَّل البيع بصفته titre foncier أمام موثِّق. لا تُشترط الإقامة المغربية للتملّك.

هل يمكنني تحويل دخل الإيجار أو عائدات إعادة البيع من Marrakech إلى الخارج؟+

نعم، إذا موّلت الشراء عبر compte en dirhams convertibles (حساب بالدرهم القابل للتحويل) مُصرَّح به لدى Office des Changes. فذلك يسجّل تدفّق العملة الأجنبية ويتيح تحويل صافي دخل الإيجار وعائدات إعادة البيع بالعملة الصعبة.

ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Marrakech؟+

احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.

ما عوائد الإيجار التي تقدّمها عقارات Marrakech؟+

يعرض marocain.investments عائدًا إجماليًا مقدَّرًا بالذكاء الاصطناعي على كل إعلان في Marrakech كدعم للقرار، لا كضمان. تختلف العوائد حسب الحيّ وحسب الإيجار القصير أو الطويل.

كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟+

يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.