Can foreigners buy property in Tangier, Morocco?

Yes. Non-residents may buy freehold property in Tangier, Morocco (agricultural land is the main exception); the sale is registered as a titre foncier before a notary. No Moroccan residency is required to own.

Can I repatriate rental income or resale proceeds from Tangier?

Yes, if you fund the purchase through a compte en dirhams convertibles (convertible-dirham account) declared to the Office des Changes. That records the foreign-currency inflow and lets you repatriate net rental income and resale proceeds in hard currency.

What are the total transaction costs when buying in Tangier?

Budget roughly 7–9% on top of the price: registration duty (DGI) ~4% on resale (a preferential 2.5% on a developer new-build first sale), land-conservation ~1.5%, notary ~0.5–1.5% (degressive scale) plus 20% VAT on the fee, and agency ~2.5% where applicable. Figures vary by property — confirm with your notary.

What rental yields do Tangier properties offer?

marocain.investments shows an AI-estimated gross yield on every Tangier listing as decision-support, not a guarantee. Yields vary by district and by short-let versus long-let use.

How does marocain.investments grade listings?

Each listing carries a cohort-relative {GIN} grade (Quality — view, build, condition, amenities and location — plus a price-vs-value Deal read and a sourced macro-catalyst signal), an M-Value comparable estimate and a two-scenario forecast — all framed as investor decision-support, not a formal valuation.

Tangier.

Tor zur Straße von Gibraltar. Tanger Med + Grand Stade 75k.

—bewertete Angebote—Median-Preis—Median / m²—Ø Marocain-Score—Ø Basisrendite

Entdecken Tangier

Tanger ist das strategische Tor — Tanger Med ist Afrikas größter Frachthafen (11,1 Mio. TEU in 2025, +8,4% J/J), und das Grand Stade de Tanger ist ein WM-2030-Standort. Marshan, Cap Spartel und Jbel Kbir halten die oberste Knappheitsstufe (S1); Malabata ist der neue Investitionskorridor.

Viertel

Wo Sie in Tangier suchen sollten

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MarshanTier S1
TGV 3.8km
Flughafen 13.5km
WM2030 9.2km
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Jbel KbirTier S1
TGV 6.2km
Flughafen 16.4km
WM2030 12km
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MalabataTier S2
TGV 5.5km
Flughafen 8.9km
WM2030 4.8km
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BoubanaTier S2
TGV 4.1km
Flughafen 11.2km
WM2030 7.1km
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CaliforniaTier S2
TGV 3.2km
Flughafen 12.4km
WM2030 8.4km
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Cap SpartelTier S1
TGV 11.6km
Flughafen 21km
WM2030 16.8km
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Bestand

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Bestand — Tangier

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FAQ

Immobilien kaufen in Tangier

Können Ausländer in Tangier, Morocco Immobilien kaufen?+

Ja. Nicht-Residenten können in Tangier, Morocco Volleigentum erwerben (landwirtschaftliche Flächen sind die Hauptausnahme); der Kauf wird als titre foncier notariell eingetragen. Für das Eigentum ist kein marokkanischer Wohnsitz erforderlich.

Kann ich Mieteinnahmen oder Weiterverkaufserlöse aus Tangier repatriieren?+

Ja, sofern Sie den Kauf über ein compte en dirhams convertibles (Konto in konvertiblen Dirham) finanzieren, das beim Office des Changes angemeldet ist. Damit wird der Devisenzufluss erfasst und Sie können Nettomieteinnahmen und Weiterverkaufserlöse in harter Währung repatriieren.

Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Tangier?+

Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.

Welche Mietrenditen bieten Immobilien in Tangier?+

marocain.investments zeigt bei jedem Inserat in Tangier eine KI-geschätzte Bruttorendite als Entscheidungshilfe, nicht als Garantie. Renditen variieren je nach Viertel sowie Kurz- oder Langzeitvermietung.

Wie bewertet marocain.investments Inserate?+

Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.