Can foreigners buy property in Casablanca, Morocco?

Yes. Non-residents may buy freehold property in Casablanca, Morocco (agricultural land is the main exception); the sale is registered as a titre foncier before a notary. No Moroccan residency is required to own.

Can I repatriate rental income or resale proceeds from Casablanca?

Yes, if you fund the purchase through a compte en dirhams convertibles (convertible-dirham account) declared to the Office des Changes. That records the foreign-currency inflow and lets you repatriate net rental income and resale proceeds in hard currency.

What are the total transaction costs when buying in Casablanca?

Budget roughly 7–9% on top of the price: registration duty (DGI) ~4% on resale (a preferential 2.5% on a developer new-build first sale), land-conservation ~1.5%, notary ~0.5–1.5% (degressive scale) plus 20% VAT on the fee, and agency ~2.5% where applicable. Figures vary by property — confirm with your notary.

What rental yields do Casablanca properties offer?

marocain.investments shows an AI-estimated gross yield on every Casablanca listing as decision-support, not a guarantee. Yields vary by district and by short-let versus long-let use.

How does marocain.investments grade listings?

Each listing carries a cohort-relative {GIN} grade (Quality — view, build, condition, amenities and location — plus a price-vs-value Deal read and a sourced macro-catalyst signal), an M-Value comparable estimate and a two-scenario forecast — all framed as investor decision-support, not a formal valuation.

Casablanca.

العاصمة المالية. ملعب نهائي كأس العالم 2030 في الملعب الكبير الحسن الثاني.

—عقارات مُقيَّمة—السعر الوسيط—الوسيط / م²—متوسط نقاط Marocain—متوسط العائد الأساسي

تصفّح Casablanca

الدار البيضاء قلب المغرب التجاري وملعب نهائي كأس العالم 2030 (الملعب الكبير الحسن الثاني، 115 ألف مقعد). تُثبّت عين الذئاب (~30 ألف درهم/م²) والقطب المالي (25 ألف درهم/م²) شريحة المتميّز؛ والطلب على الإيجار المؤسسي من مستأجري برج كريستال يجعل القطب المالي أعلى جيب متميّز عائداً.

الأحياء

أين تبحث في Casablanca

عرض على الخريطة

Ain Diabالمستوى S1
TGV 7.4كم
المطار 29.6كم
كأس العالم 2030 8.5كم
0 عقارافتح
CFCالمستوى S1
TGV 5.1كم
المطار 24كم
كأس العالم 2030 10.2كم
0 عقارافتح
Gauthierالمستوى S2
TGV 2.3كم
المطار 30كم
كأس العالم 2030 11.4كم
0 عقارافتح
Anfaالمستوى S1
TGV 3.9كم
المطار 27.5كم
كأس العالم 2030 9.6كم
0 عقارافتح
Bourgogneالمستوى S2
TGV 3.2كم
المطار 31.2كم
كأس العالم 2030 12.8كم
0 عقارافتح
Maarifالمستوى S3
TGV 1.8كم
المطار 28كم
كأس العالم 2030 13.4كم
0 عقارافتح
Californieالمستوى S2
TGV 6كم
المطار 25كم
كأس العالم 2030 12كم
0 عقار

المعروض

أعلى عقارات Casablanca تقييماً

المعروض — Casablanca

2,912 · صفحة 1 من 61

Casablanca · رؤى

قراءات ذات صلة

مدن أخرى

أين يشتري المستثمرون أيضاً

الأسئلة الشائعة

شراء عقار في Casablanca

هل يمكن للأجانب شراء عقار في Casablanca, Morocco؟+

نعم. يمكن لغير المقيمين شراء الملكية الكاملة في Casablanca, Morocco (الأراضي الزراعية هي الاستثناء الرئيسي)؛ ويُسجَّل البيع بصفته titre foncier أمام موثِّق. لا تُشترط الإقامة المغربية للتملّك.

هل يمكنني تحويل دخل الإيجار أو عائدات إعادة البيع من Casablanca إلى الخارج؟+

نعم، إذا موّلت الشراء عبر compte en dirhams convertibles (حساب بالدرهم القابل للتحويل) مُصرَّح به لدى Office des Changes. فذلك يسجّل تدفّق العملة الأجنبية ويتيح تحويل صافي دخل الإيجار وعائدات إعادة البيع بالعملة الصعبة.

ما هي إجمالي تكاليف المعاملة عند الشراء في Casablanca؟+

احسب نحو 7–9٪ فوق السعر: رسم التسجيل (DGI) ~4٪ في البيع الثاني (2.5٪ تفضيلية على أول بيع لبناء جديد من المنعش)، المحافظة العقارية ~1.5٪، الموثِّق ~0.5–1.5٪ (سلّم تنازلي) زائد 20٪ ضريبة القيمة المضافة على الأتعاب، والوكالة ~2.5٪ عند الاقتضاء. تختلف الأرقام حسب العقار — تأكّد مع موثِّقك.

ما عوائد الإيجار التي تقدّمها عقارات Casablanca؟+

يعرض marocain.investments عائدًا إجماليًا مقدَّرًا بالذكاء الاصطناعي على كل إعلان في Casablanca كدعم للقرار، لا كضمان. تختلف العوائد حسب الحيّ وحسب الإيجار القصير أو الطويل.

كيف يقيّم marocain.investments الإعلانات؟+

يحمل كل إعلان تقييم {GIN} نسبيًا ضمن مجموعته (الجودة — الإطلالة والبناء والحالة والمرافق والموقع — إضافةً إلى قراءة Deal للسعر مقابل القيمة وإشارة محفّز كلّي موثّقة)، وتقدير مقارن M-Value، وتوقّعًا بسيناريوهين — وكلّها دعم لقرار المستثمر، لا تقييمًا رسميًا.