Can foreigners buy property in Casablanca, Morocco?

Yes. Non-residents may buy freehold property in Casablanca, Morocco (agricultural land is the main exception); the sale is registered as a titre foncier before a notary. No Moroccan residency is required to own.

Can I repatriate rental income or resale proceeds from Casablanca?

Yes, if you fund the purchase through a compte en dirhams convertibles (convertible-dirham account) declared to the Office des Changes. That records the foreign-currency inflow and lets you repatriate net rental income and resale proceeds in hard currency.

What are the total transaction costs when buying in Casablanca?

Budget roughly 7–9% on top of the price: registration duty (DGI) ~4% on resale (a preferential 2.5% on a developer new-build first sale), land-conservation ~1.5%, notary ~0.5–1.5% (degressive scale) plus 20% VAT on the fee, and agency ~2.5% where applicable. Figures vary by property — confirm with your notary.

What rental yields do Casablanca properties offer?

marocain.investments shows an AI-estimated gross yield on every Casablanca listing as decision-support, not a guarantee. Yields vary by district and by short-let versus long-let use.

How does marocain.investments grade listings?

Each listing carries a cohort-relative {GIN} grade (Quality — view, build, condition, amenities and location — plus a price-vs-value Deal read and a sourced macro-catalyst signal), an M-Value comparable estimate and a two-scenario forecast — all framed as investor decision-support, not a formal valuation.

Casablanca.

Finanzhauptstadt. WM-2030-Finalstandort im Grand Stade Hassan II.

—bewertete Angebote—Median-Preis—Median / m²—Ø Marocain-Score—Ø Basisrendite

Entdecken Casablanca

Casablanca ist Marokkos kommerzielles Herz und der WM-2030-Finalstandort (Grand Stade Hassan II, 115.000 Plätze). Ain Diab (~30k MAD/m²) und CFC (25k MAD/m²) bilden das Prime-Segment; die Bürovermietungsnachfrage der Tour-Crystal-Mieter macht CFC zur renditestärksten Prime-Enklave.

Viertel

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Ain DiabTier S1
TGV 7.4km
Flughafen 29.6km
WM2030 8.5km
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CFCTier S1
TGV 5.1km
Flughafen 24km
WM2030 10.2km
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GauthierTier S2
TGV 2.3km
Flughafen 30km
WM2030 11.4km
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AnfaTier S1
TGV 3.9km
Flughafen 27.5km
WM2030 9.6km
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BourgogneTier S2
TGV 3.2km
Flughafen 31.2km
WM2030 12.8km
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MaarifTier S3
TGV 1.8km
Flughafen 28km
WM2030 13.4km
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CalifornieTier S2
TGV 6km
Flughafen 25km
WM2030 12km
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Bestand — Casablanca

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FAQ

Immobilien kaufen in Casablanca

Können Ausländer in Casablanca, Morocco Immobilien kaufen?+

Ja. Nicht-Residenten können in Casablanca, Morocco Volleigentum erwerben (landwirtschaftliche Flächen sind die Hauptausnahme); der Kauf wird als titre foncier notariell eingetragen. Für das Eigentum ist kein marokkanischer Wohnsitz erforderlich.

Kann ich Mieteinnahmen oder Weiterverkaufserlöse aus Casablanca repatriieren?+

Ja, sofern Sie den Kauf über ein compte en dirhams convertibles (Konto in konvertiblen Dirham) finanzieren, das beim Office des Changes angemeldet ist. Damit wird der Devisenzufluss erfasst und Sie können Nettomieteinnahmen und Weiterverkaufserlöse in harter Währung repatriieren.

Wie hoch sind die gesamten Transaktionskosten beim Kauf in Casablanca?+

Kalkulieren Sie rund 7–9 % zusätzlich zum Preis: Registrierungssteuer (DGI) ~4 % beim Wiederverkauf (bevorzugte 2,5 % beim Erstverkauf eines Bauträger-Neubaus), Grundbuch-/Katasterkosten ~1,5 %, Notar ~0,5–1,5 % (degressive Staffel) zzgl. 20 % MwSt. auf das Honorar sowie Makler ~2,5 %, sofern zutreffend. Die Beträge variieren je nach Objekt — mit Ihrem Notar bestätigen.

Welche Mietrenditen bieten Immobilien in Casablanca?+

marocain.investments zeigt bei jedem Inserat in Casablanca eine KI-geschätzte Bruttorendite als Entscheidungshilfe, nicht als Garantie. Renditen variieren je nach Viertel sowie Kurz- oder Langzeitvermietung.

Wie bewertet marocain.investments Inserate?+

Jedes Inserat trägt eine kohortenrelative {GIN}-Bewertung (Qualität — Aussicht, Bausubstanz, Zustand, Ausstattung und Lage — plus eine Preis-Wert-Deal-Einschätzung und ein belegtes Makro-Katalysator-Signal), eine M-Value-Vergleichsschätzung und eine Zwei-Szenarien-Prognose — alles als Entscheidungshilfe für Investoren, nicht als formelle Bewertung.